"DELFINO", In Bologna, villa su tre livelli con autorimessa in Barca, appena di là del viale Pertini, pochi passi dal giardino Severo Pozzati, proposta in vendita con mandato esclusivo dall'Agenzia Immobiliare Formula Abitare telefono 3464129450 al prezzo di Euro 699.000. Classe Energetica, G/175 in fase di ridefinizione. Accatastata A/2 Civile Abitazione A/2 con superfice 240 mq, e C/6 con ulteriori 50 mq. Costruita negli anni '90, su tre livelli con ascensore privato. L'ingresso alla corte esclusiva e riservata avviene sia attraverso il grande garage quadruplo sia dall'accesso pedonale, entrambi dalla via principale. Al piano terra troviamo un bagno finestrato con antibagno, l'ascensore privato che serve tutti e tre i piani, due rampe di scale, verso il piano superiore e quello inferiore, il grande soggiorno di 30 mq e l'ampia cucina abitabile di 14, entrambi esposti a sud-est sul giardino del retro, più grande e sempre molto riservato, dotato anche di un gazebo, di un locale deposito attrezzi, e di un ulteriore accesso verso i giardini pubblici lungo la via Pietro Nenni. Al piano superiore tre camere, una aperta sulla terrazza, e due bagni, uno con finestra e l'altro con velux. Al piano interrato, areato e illuminato naturalmente con finestre in bocche di lupo, un ampio locale multiuso, accatastato stenditoio / deposito, due grandi locali guardaroba, accatastati cantine, due ripostigli, uno sottoscala anche a servizio dell'ascensore e l'altro usato come dispensa, e un bagno lavanderia. La porta di ingresso è blindata, tutti gli infissi hanno le inferriate, i portoncini sono in ferro e la casa è servita da impianto d'allarme collegato a centrale operativa. Il raffrescamento estivo è autonomo. Il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria sono centralizzati e allacciati al teleriscaldamento della Città di Bologna che gestisce anche tutti gli aggiornamenti richiesti dalle direttive europee per efficienza energetica e controllo dell'inquinamento. Le spese attualmente previste per il 2024 assommano a 270 euro mensili, di cui 215 per riscaldamento e acqua calda sanitaria.